Wekerle Plusz és ablakcsere: mi indul október 28-án, és mikor jön a felújítási támogatás?

Friss, 2026. október 27. A kormány ma ismertette a Wekerle Plusz részleteit, és két dátumot érdemes megjegyezni. Október 28-án indul a vásárlási és építési hitel, az Otthon Start helyett. Az ablakcserét, hőszigetelést és árnyékolást is támogató Wekerle+ Családi Ház Program viszont 2027 februárjában indul. A felújítási támogatás tehát még nem igényelhető, a feltételei azonban már ismertek, és van, amit érdemes már most elintézni.

Mi indul október 28-án: a vásárlási és építési hitel

A holnaptól elérhető konstrukció lakásvásárlásra és építésre szól, nem felújításra. A hivatalos tájékoztató szerint:

• 18–45 éves igénylőknek, gyermekvállalási, házassági és többéves TB-jogviszony feltétele nélkül;
• legfeljebb 50 millió Ft, a kamattámogatás legfeljebb 25 évig jár;
• fix 3% éves kamat új lakás vásárlására vagy építésére, fix 5% használt lakásra;
• az ingatlan felső határa 1,5 millió Ft négyzetméterenként, 100 millió Ft lakásnál, 150 millió Ft egylakásos lakóépületnél;
• 5 év életvitelszerű bentlakás a feltétel, bérbeadás nem engedett.

Az átmenet az Otthon Startból 15 napos türelmi idővel történik: akinek 2026. október 27-ig megkötött adásvételi szerződése van, illetve építésnél az engedélyezési eljárást megindította vagy az építést bejelentette, még az Otthon Start feltételeivel nyújthatja be a hitelkérelmét. A bankoknál a bejelentés szerint néhány nap átfutásra lehet szükség, mire az új hitel ténylegesen igényelhető.

Mit jelent ez a nyílászáróknál? Aki építési hitelből új házat épít, annál az ablakok és a bejárati ajtó a bekerülési költség részei: a tervezőben több változatra is azonnal árat kap, és a felmérést az építkezés ütemére időzítjük. Aki használt házat vesz az 5%-os hitellel, annál a vásárlás után jellemzően jön a felújítás, és arra már a Családi Ház Program lesz a következő lépés.

Az ablakcserét érintő rész: Wekerle+ Családi Ház Program, 2027. február

A felújítási programelem mindenkinek elérhető, életkortól függetlenül, családi ház, sorház, ikerház és kis lakásszámú épület egyedi fűtésű lakásának energetikai korszerűsítésére. A hivatalos paraméterek:

• legfeljebb 15 millió Ft hitel, 15 éves futamidő, fix 3% éves kamat;
• 30 vagy 50% vissza nem térítendő támogatás, a felújítás előtti energetikai besorolás szerint: D–G besorolásnál 30%, H–I besorolásnál 50%, A–C besorolásnál csak a hitel jár;
• a támogatást a felújítás utáni tanúsítvány után előtörlesztésként vonják le a hitel tőkéjéből, vagyis a munkát először a hitelből és az önerőből kell kifizetni;
• a hitelösszegen felül 5%, legfeljebb 500 ezer Ft önerő szükséges;
• feltétel a legalább 30% energiamegtakarítás, amit a felújítás előtti és utáni tanúsítvány összevetése igazol.

besorolás a felújítás előtt	vissza nem térítendő rész	példa 15 millió Ft hitelnél
A–C	nincs, csak hitel	0 Ft támogatás, 15 millió Ft törlesztendő
D–G	30%	4,5 millió Ft támogatás, 10,5 millió Ft törlesztendő
H–I	50%	7,5 millió Ft támogatás, 7,5 millió Ft törlesztendő

A példa a hivatalos tájékoztató számított példája a legnagyobb hitelösszegre. A magyar lakásállomány közel fele (46,8%) a legrosszabb, H–I sávba esik, ott jár az 50%.

Mire használható fel? A hivatalos felsorolásban: hőszigetelés, nyílászárócsere, világítás, árnyékolás; használati melegvíz-rendszer korszerűsítése; hőszivattyú és hatékony split klíma (gázkazán nem); hőszabályozó radiátorszelepek; napelem a támogatás legfeljebb 20%-áig; valamint tervezés, műszaki ellenőr és pályázati tanácsadás. A teljes tetőcsere nem szerepel a listán: a tető hőszigetelése igen, a héjazat vagy a tetőszerkezet cseréje nem azonos vele.

A lépéssor: energetikai tanúsítvány a felújítás előtt → felújítás, minden költség számlával igazolva → tanúsítvány a felújítás után → legalább 30% megtakarítás a két tanúsítvány alapján → a támogatás levonása a hitel tőkéjéből. Az igénylés a részt vevő bankoknál lesz; a részletes banki feltételek az indulásig várhatók.

Társasházi lakásban él?

A Wekerle+ Társasházi és Panel Program 2027 márciusában indul, társasházaknak és lakásszövetkezeteknek: lakásonként legfeljebb 4 millió Ft (panel), illetve 5 millió Ft (tégla) kamatmentes hitel, 15–20 éves futamidő, ugyanúgy 30 vagy 50% vissza nem térítendő rész az épület besorolása szerint, és lakásonként 200 ezer Ft önerő. A nyílászárócsere itt is a felhasználási célok között van, az igénylő azonban a társasház, ezért a közös képviselővel érdemes elindítani az egyeztetést.

Miért éri meg a régi ajtókat és ablakokat korszerűre cserélni?

Egy jól megválasztott, szakszerűen beépített hőszigetelő ablak vagy korszerű külső ajtó az első, ami a fűtési igényen és a komforton látszik. A jobb hőszigetelés, a zaj elleni védelem és a betöréssel szembeni ellenállás külön-külön mérlegelhető tulajdonság, nem kell minden helyiségben ugyanazt választani. Az Ug, Uw és Uf értékről külön cikkben írunk, és a 2 vagy 3 rétegű üveg kérdését is végigvettük.

A támogatás lehetősége miatt az eredetileg tervezett alapváltozat mellé érdemes magasabb műszaki tartalmú nyílászáróra is ajánlatot kérni: háromrétegű üvegezés, fokozott hanggátlású üveg, biztonsági vasalat vagy jobb hőszigetelésű bejárati ajtó is bekerülhet az összehasonlításba. Az extrák támogatott költségként való elfogadását és felárát a részletes szabályok ismeretében külön kell ellenőrizni; nem állítjuk, hogy minden prémium felszereltség automatikusan támogatható.

Ablak, redőny és szigetelés: együtt érdemes tervezni

Az árnyékolás a hivatalos felhasználási célok között szerepel, ezért az ablakcserével együtt a külső redőnyt, zsaluziát vagy motoros árnyékolást is érdemes megtervezni: a nyári hőterhelés és a használati szokások döntik el, mi való az adott homlokzatra. A redőny helyigényéről és a tokméretről a redőny-méretezés cikkünk szól, a redőny-kalkulátorban azonnal árat kap. Házszigetelés, tetőszigetelés vagy fűtéskorszerűsítés is a tervei között van? Mondja el a felmérésen: a nyílászáró méretét és a toktoldót a szigetelés vastagságához igazítjuk (toktoldó és párkány).

Mit tehet már 2026-ban?

1. Felmérés és ajánlat több változatra. A tervezőben az ár azonnal látszik, az ingyenes felmérésen a cserélendő ablakokat és ajtókat, a redőnyigényt és a beépítés módját egyeztetjük. Kérjen ajánlatot az alap- és a magasabb felszereltségű megoldásra is.
2. Tudja meg a ház energetikai besorolását. A támogatás mértékét a felújítás előtti tanúsítvány dönti el. Ha van tanúsítványa, nézze meg a besorolást; ha nincs, energetikai tanúsítót érdemes bevonni, aki a várható megtakarítást is meg tudja becsülni. A nyílászárók felmérése ezt nem helyettesíti.
3. Időzítés. A lépéssor a felújítás előtti tanúsítvánnyal kezdődik, ezért aki támogatással számol, a megrendelést, az előleget és a kivitelezést a program indulása és a részletes szabályok ismeretében időzítse. A felmérés, a típusválasztás és az ajánlat viszont előre elkészülhet, így a nyitáskor nem az információgyűjtéssel kell kezdeni.
4. Lakástakarék 2027 januártól. A befizetésekre az első öt évben 10%, utána 20% állami támogatás jár (évente legfeljebb 120, majd 240 ezer Ft), és energiahatékony felújításra is felhasználható: az önerő összegyűjtésére érdemes számba venni.

A várható nagy érdeklődés miatt érdemes már idén felvenni velünk a kapcsolatot: ingyenes felmérést kérek · elérhetőségeink. Gyakorlati kérdések és válaszok a felújítóknak az Én Ablakom hálózat központi oldalán: Ablakcsere támogatással 2027-ben: mivel érdemes készülni?

Előzetes tájékoztatás, nem támogatási ígéret. Az egyeztetés és a felmérés nem támogatási kérelem, és nem biztosít elbírálási elsőbbséget. A jogosultság, az elszámolható költségek és a munkakezdés feltételei a végleges, banki feltételekkel kiegészített szabályok alapján állapíthatók meg. Ez a cikk a 2026. október 27-én elérhető hivatalos tájékoztatás alapján készült.